При правильном инвестировании к 2013 г. сумму в 1 млн рублей можно увеличить до 3 млн рублей, затем вложить деньги в покупку квартиры. Но стоит сразу определиться, какие риски в погоне за прибылью не страшны.
Все инвестиционные инструменты можно разделить на три категории. Самые надежные — консервативные, с доходностью порядка 5–10%. Они обеспечиваются государственными ценными бумагами, страховыми полисами, банковскими депозитами с программой страхования вклада, облигациями ПИФов. Умеренные инвестиции дадут доход от 15 до 50% со средним риском. Вкладывать можно в смешанные ПИФы и общие фонды банковского управления. Агрессивные вложения дают доходность от 50% до 100% и более, но имеют высокий риск и большие колебания в краткосрочной перспективе. Деньги вкладываются в ПИФы акций, индексные ПИФы, фонды перспективных акций.
Рассмотрим возможные варианты развития событий, воспользовавшись калькулятором одной из ведущих Управляющих компаний, показавших за последние 3 года уверенно хорошие результаты управления вложенными деньгами.
Для снижения риска разобьем 1 млн рублей на 2 части. 500 тыс. рублей разместим на банковский депозит, выберем банк, входящий в систему страхования вкладов, депозит на максимальный срок с капитализацией процентов. Сегодня можно разместить под 9,5–10,5% и заработать за год порядка 57 тыс. рублей. Либо приобретем на эти деньги консервативные и умеренные инвестиционные продукты.
На другие 500 тыс. рублей приобретаем паи Фонда смешанных инвестиций. За 3 года стоимость паев может вырасти до 1,4 млн рублей. Если вложить в ПИФ акций или фонд перспективных акций стоимость паев может за 3 года составить от 1,8 млн до 2,1 млн рублей. Цифры, конечно, хорошие, но и риск тоже. Из этих цифр видно, что при правильном размещении денег мы сможем в 2013 г. купить квартиру.
Не стоит пытаться самому сформировать свой инвестиционный портфель. Выберите для этого управляющую компанию с опытом работы на рынке не менее 5 лет. Оцените ее работу хотя бы за последние 3–5 лет, обратите внимание на цифры средней доходности за этот период. Посмотрите рейтинги компании — они должны быть не ниже «достаточного уровня надежности». Найдите несколько компаний с примерно одинаковыми результатами управления, узнайте, какую комиссию вы должны будете заплатить, сравните и выберите ту, что ближе вам территориально. При этом вряд ли следует стремиться в сверхдоходные фонды, ведь финансовой отчетностью можно манипулировать. А вот известность, марка, бренд — много значат. Главная задача солидной компании или банка — сохранить репутацию, значит, не позволить деньгам клиентов испариться со счетов.
