Обманутым дольщикам велят достраиваться за свой счет
Развернуть сообщение
В марте прошлого года в своем блоге в посте «Пока крутится подъемный кран…» (http://mygorod48.ru/people/user/20/blog/187/) я рассказал историю краха заслуженного строителя РФ Валерия Марина. Его дутая империя под названием ЗАО «Промстрой» уже тогда уверенно пускала пузыри, идя ко дну. И вот вчера в Арбитражном суде Липецкой области в истории дольщиков, кинутых «Промстроем», должна была быть поставлена точка: один «Промстрой» в форме ООО должен был обанкротить другой «Промстрой» в форме ЗАО. А людям, оставшимся без жилья, оставался геморрой в виде доведения недостроя до ума за счет собственных средств. Но арбитражная судья Ольга Сурская объявила в заседании перерыв, перенеся решение этой участи кинутых обманутых дольщиков на 20 сентября. Тогда, возможно, и будет объявлено о банкротстве ЗАО «Промстрой», который должен ООО «Промстрой» 5,1 млн. руб.
Как известно, цель банкротства – восстановление платежеспособности предприятия-должника, возвращение его к нормальной хозяйственной деятельности. Однако в современной России институт несостоятельности (банкротства) зачастую используется в противозаконных целях. Так, по данным правоохранительных структур, треть всех банкротств в России – заказуха. Получается, что закон используется не для финансового оздоровления несостоятельных предприятий, а для явления миру очищенных от долгов тех же самых участников рынка. Как в том стишке про царя, двор, кол и мочало. Я не следователь, конечно, но могу предположить, что банкротство ЗАО «Промстрой» в пользу ООО «Промстрой» – липовое. Ибо, как мне кажется, обе эти структуры являются аффилированными: директор ООО – тот же человек, который работал под началом директора ЗАО прорабом на строительстве жилого дома по улице Неделина, а оба юрлица зарегистрированы по одному и тому же адресу.
У всей публики, сидевшей во вчерашнем процессе у Ольги Сурской, сложилось стойкое убеждение, что представляющий интересы заявителя Геннадий Толчеев куда лучше разбирается в финансово-хозяйственной деятельности ЗАО «Промстрой», чем представитель компании-должника Дмитрий Паринов. Судье Сурской даже приходилось неоднократно делать замечание не в меру разошедшемуся юристу, выскакивающему со своими ответами на адресованные вовсе не ему вопросы. А Толчеев требовал банкротства ЗАО с таким же пылом, с каким Гитлер требовал у Чехословакии Судетскую область. Этот задор, а также выступление представителя УФНС по Липецкой области, говорившей о 1,7 млн руб. задолженности по налогам у ЗАО «Промстрой», сложившейся лишь в мае-августе текущего года (до этого времени предприятие-застройщик исправно выплачивало кеш государству), предполагают считать всю эту канитель нечистой (представитель ЗАО Паринов заявил, что строительная фирма должна казне аж 12 млн. руб.!). Но, по большому счету, черт бы с ними, с этими всеми «Промстроями», с их взаимными претензиями и долгами! В этой истории жалко обманутых в своих ожиданиях дольщиков. Ибо строительная готовность домов на улице Неделина и Фрунзе, по Паринову, – не более 95 %.
– Сегодня мы просто отдаем долги. Чтобы дети и внуки жили лучше. С Богом в сердце. С этими словами, согласно «Липецкой газете», Валерий Марин вышел из церкви Рождества Христова в селе Верхнее Казачье Задонского района, в реставрацию которой, возможно, вбухал деньги своих дольщиков. Итак, долги перед Всевышним Валерий Николаевич, по своему разумению, погасил. А вот с расчетом по долгам перед своими ближними как-то не срослось...
– На что мы все купились? – переспрашивает меня Михаил Шведко, купивший квартиру в 16-этажной высотке на улице Неделина. – На бренд «Промстроя», на репутацию фирмы, на имя Марина, наконец. Люди покупали квартиры в этом доме по ценам от 38 тысяч рублей за квадратный метр до 57 тысяч. Однако в сданном в декабре 2010 года в эксплуатацию доме жить невозможно: территория не благоустроена, лифт не запущен, электричество подано по временной схеме. Нет никаких гарантий, что в октябре в дом подадут тепло. В доме 150 квартир, но в нем живет только семь семей, которым не из чего выбирать. Интересно, что дом на улице Неделина был сдан строителями администрации Липецка, а ТСЖ «Торговая, 14» его в эксплуатацию до сих пор не приняла. По словам председателя ТСЖ Олега Шавтайлова, он не имеет по закону права запускать жильцов в объект незавершенного строительства. – В доме есть все коммуникации, но застройщик до сих пор не произвел пуско-наладочные работы систем отопления, холодной и горячей воды, – говорит Олег Шавтайлов. – Нет ни теплового пункта, ни автоматики, ни систем энергосбережения. Ситуация очень тяжелая. Морозы не за горами, а вразумительных ответов от застройщика насчет сроков окончания работ нет. В высотке на улице Неделина два первых этажа должны занимать магазины и офисы. Там, как говорится, и конь не валялся, хотя предприниматели и заключили с «Промстроем» 28 договоров на нежилые помещения, инвестировав в строительство 74 млн. руб. Квадратный метр нежилых помещений стоил тогда у Валерия Марина 70 тысяч! Сдача объектов соцкультбыта, так называемой второй очереди строительства, была назначена на 1 июля, но не случилась. А вот строительство дома по улице Фрунзе его несостоявшиеся жильцы профинансировали на общую сумму 131 млн. руб., но там до сих пор нет света, воды, канализации, тепла. Более того, в отличие от дольщиков, купивших квартиры в доме на Неделина, у инвесторов дома на Фрунзе нет даже свидетельств прав собственности на приобретенное ими жилье! Застройщики в полном ауте от действий Валерия Марина и его преемников. Куда смотрит прокуратура и полиция? Почему действия руководства «Промстроя» до сих пор не подпали под какую-нибудь статью Уголовного кодекса? Например, под мошенничество или под фиктивное банкротство? А ведь тогда было бы возможно провести строительную и судебно-бухгалтерскую экспертизы, и дольщики узнали бы наконец, сколько реально стоили их дома (представитель ЗАО «Промстрой» Паринов в суде лил слезы насчет того, что предприятие по дому на Фрунзе сработало себе в убыток, мол, мы гораздо больше потратили, чем получили от дольщиков). В Арбитражном процессе выяснилось, что ЗАО «Промстрой» взял в Сбербанке 120-миллионный кредит, заложив под него, в числе прочих активов, и строящийся на деньги дольщиков дом на Фрунзе. А может, Марин – строитель финансовых пирамид? Дольщики мне рассказали, например, еще об одном кредите, взятом им у банка на строительство многоэтажки в 27 микрорайоне. Можно предположить, что Марин гасил тот кредит из средств дольщиков, желающих поселиться в новостройках на улицах Неделина и Фрунзе. И не из денег ли дольщиков образовался тот миллион долларов, за который Марин построил охотничий замок в селе Верхнее Казачье Задонского района, записанный на его близких? А сколько денег из тех 11 млн. руб., которые Марин использовал на реконструкцию церкви Рождества Христова, были средствами дольщиков, не подписывавшихся на реставрацию культового сооружения?
Ответов на эти вопросы у обманутых дольщиков, живущих на корвалоле, нет. Ибо по закону они – никто. Пыль. Шелупонь под ногами, мешающая грамотным людям делать деньги. Но эти вопросы Валерию Николаевичу не хочет задать и государство в лице своих многочисленных на всяко-разно уполномоченных органов! А, нет, простите, государство за обманутых дольщиков вступилось. Теперь им разрешено объединяться и достраивать вскладчину недостроенные им мариными дома!
Ситуация по своему цинизму напоминает положение дел в нацистской Германии, когда семьи получали счета за пулю от администраций своих бухенвальдов, потратившихся на расстрел их домашних.
