Собственное жилье часто остается недостижимой мечтой для многих молодых семей. Несмотря на активное развитие ипотеки, различных кредитных предложений от застройщиков, камнем преткновения становится необходимость наличия хоть небольшого стартового капитала для первоначального взноса.
Итак, правило первое: бюджет. Заведите тетрадку или электронный файл, куда записывайте планируемые и фактические траты. Не забудьте включить графу «непредвиденные расходы», возможно вы будете незапланированно приглашены на день рождения и придется купить подарок. Не совершайте покупок спонтанно, сверяйтесь с планами. Вы удивитесь, как много трат можно избежать.
Второе: ни в коем случае не отказывайте себе в расходах на развлечения. Будучи зажаты в тиски недозволенности, вы перестанете получать удовольствие от жизни, тогда и вожделенная квартира станет не в радость. Помните главное правило финансов: деньги всегда есть у тех, кто легко и с удовольствием с ними расстается, а скупцов ожидает тяжкая участь пересчитывать мелочь.
Третье: Избавьтесь от иллюзий и не тратьте время на бессмысленные поиски «сказочных» предложений рынка. Не может существовать квартира стоимостью в 2 раза дешевле, чем другие аналогичные. Скорее всего это будет аварийный дом, недобросовестный застройщик или мошенническая схема. При таком раскладе потерять можно даже те немногие средства, которые вы с большим трудом накопили. Лучше найдите приработок в свободное от основной работы время.
Четвертое: Найдите хорошего риэлтора, которому объясните вашу ситуацию. Хороший специалист по недвижимости будет рад вашему заказу, даже понимая, что в данный момент у вас нет необходимых денег, но в перспективе вы самый настоящий клиент. Например, в компании «Кубаньжилстрой-Недвижимость» вам с удовольствием предложат небольшое кредитное плечо на недостающую сумму. Например, если вам не достает 200-300 тысяч рублей на покупку приглянувшегося жилья, то вы вправе рассчитывать на помощь нашего агентства. Плохой риэлтор скорее всего разочарованно откажется от сотрудничества, узнав, что покупатель вы очень и очень потенциальный, но ведь нам с вами плохие специалисты и не нужны.
Пятое правило: женитесь! И рожайте детей! Выгоды, которые вы приобретаете очевидны: радость любви и брака, счастье от появления на свет маленьких питомцев имеет не только ментальную сторону, но и вполне материальное вознаграждение. Материнский капитал, который можно израсходовать в том числе на покупку жилья, по российским законам полагается семьям, где родились 2 и более детей. Размер капитала на сегодняшний день составляет 470 тысяч рублей, что согласитесь, немало. Многие банки и продавцы недвижимости с удовольствием принимают эти государственные дотации в качестве платежного средства.
Шестое: внимательнейшим образом изучите местное и региональное законодательство, по возможности воспользуйтесь консультацией квалифицированного юриста. Во многих бюджетах регионов Российской Федерации заложены средства на помощь молодым и многодетным семьям в покупке жилья. В некоторых регионах государственные субсидии могут быть направлены на погашение части процентной ставки по ипотечному кредиту, в других субъектах РФ деньги выделяются семье на оплату первоначального взноса. В Краснодарском крае, к примеру, многодетным семьям безвозмездно предоставляются в собственность земельные участки под строительство индивидуального жилья, а молодым семьям возмещается часть процентов за пользование кредитом.
Седьмое: запишите свои планы на бумагу в хронологическом порядке. Пускай среди планов значится: купить квартиру в Анапе в 2013 году. Такие слова материальны. Кроме главной цели сформулируйте задачи, который вам помогут достичь стратегической цели. Например, увеличить свои доходы на 50 тысяч рублей в месяц, найти новую денежную работу. Каждую задачу снабдите перечнем конкретных ежедневных действий, которые могут звучать, например, так: ежедневно делать 20 звонков по поиску новой работы. Дерзайте! Выполняя последовательно все запланированное вы неизбежно достигнете позитивных результатов. Это проверено!
Руководитель проекта ООО «Кубаньжилстрой»
Виталий Пасечников
Получите для себя особые условия старта по покупке недвижимости в Анапе! Просто заполните форму обратной связи!
